根据《中华人民共和国招标投标法》等相关法律、法规和学校相关规章制度,本次招标计划已获得后勤保障部招标领导小组批准，且本项目已具备招标条件。后勤保障部物业服务中心按照公开、公平、公正的原则，就西安交大兴庆校区教学二区学生公寓物业服务公开进行招标，诚邀合格的投标人前来报名参加。

一、项目简介

(一)招标单位：后勤保障部物业服务中心

(二)项目编号：HQWYZ-(2023)016-GY号

(三)项目名称：西安交大兴庆校区教学二区学生公寓物业服务

(四)招标方式：竞争性磋商

(五)项目实施地点：西安交大兴庆校区教学二区

(六)项目期限：壹年（2024年1月1日至2024年12月31日）

(七)项目限价：32.5万元

（八）承包方式：保洁服务和零星维修外包

二、项目内容

（一）物业范围

物业公司主要负责3栋学生公寓（含职3舍浴室、职4舍浴室）各楼所辖区域内的所有建筑物本体的安全值班和保洁及消防等工作；学生公寓入宿、退宿手续办理等信息统计（含学生电费录入）及室内卫生管理、检查、教育、整改工作；负责招标范围里的建筑本体内设备、设施的维护和维修、包括室内设备设施的定期检查等。具体服务内容详见附件一。

（二）其它要求

1、物业管理、服务人员配置标准：主管1人、宿管员6人、保洁员4人、维修工1人，共计12人。

2、人员要求：项目管理人员、安保人员、维修人员、电梯操作、物业人员等各类工作人员统一着装、佩戴标志、持相应类别资格证上岗。中标方须合法用工。

中标方在合同期内应为用于本项目的各种服务车辆、各类人员、各类设备购买相应的保险险种。并向招标方提供购置凭证留存。

三、资质要求

（一）符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条资格条件；

（二）凡在国内工商行政管理部门合法注册，具有独立企业法人资格，并出具以下资格证明文件：

1、投标单位持有合法有效的营业执照（三证合一）；包含物业服务、保洁服务等相关经营范围；

2、法人委托书（需附法人与委托人身份证复印件，法人与委托人签名，加盖投标单位公章有效）；

3、委托人身份证原件（法定代表人直投项目须交验法定代表人身份证原件）；

4、供应商不得被列入失信被执行人、重大税收违法的失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单。投标人将通过“信用中国”（https://www.creditchina.gov.cn/xinyongfuwu/）查询投标人记录（截止至项目报名时间）并提供信用信息查询记录页面截图。

以上资格证明为必备资质，缺项或某项达不到要求的投标文件按无效文件处理。开标时须提供原件，以便在开标时进行资格审查；

（三）本项目不接受联合体投标。

四、招标安排

（一）资格报名及文件领取

1、报名及领取时间：2023年11月6日—8日17：00时止，不接受延时报名；

2、本项目采用线上报名方式，供应商须提供以下资质证明原件的清晰扫描件（不小于A4版面PDF格式文件）并发送到招标单位邮箱wyfwzx@xjtu.edu.cn；

（1）投标单位持有合法有效的营业执照（三证合一）；包含物业服务、保洁服务等相关经营范围；

（2）法人委托书（需附法人与委托人身份证复印件，法人与委托人签名，加盖投标单位公章有效）与委托人身份证原件；

（3）法定代表人直投项目须交验法定代表人身份证原件。

3、投标单位发送邮件时，邮件标题统一格式为：报名单位+项目名称。邮件内容中须注明报名单位全称、联系人、联系电话、联系邮箱。招标单位通过电子邮件形式向通过资质审核的投标单位所提供的电子邮箱发送招标文件。

4、若投标单位未按要求标注以上信息，而影响投标，由投标单位自行承担一切责任。招标单位不承担任何责任。

（二）现场踏勘与答疑

1、时 间：2023年11月9日上午9：00时；

2、地 点：兴庆校区学生区西3舍一层西侧公寓办公室。

答疑结束后，集中看现埸。

（三）投标保证金：叁万元整（￥30,000.00）人民币

1、截止2023年11月10日下午16：00时之前必须到达西安交通大学指定账户（不接受现金），投标保证金缴纳单位名称与投标单位名称必须一致（投标单位在汇款时必须注明物业服务中心、项目名称）。网上银行转账凭证须加盖投标单位公章，银行转账凭证须加盖银行转账业务专用章，同时将转账凭证的PDF格式电子版发送至招标单位邮箱：wyfwzx@mail.xjtu.edu.cn。不按规定时间交纳保证金并发送凭证电子版的单位不具有投标资格。

投标保证金转账信息：

户名：西安交通大学

账号：9558 8537 00000 119 009

开户行：工商银行互助路支行

2、如有下列任何情况发生，投标报名保证金将被没收：

（1）投标人投标有效期内撤销或修改其投标文件；

（2）投标人提供虚假资料信息，经核实招标人有权取消投标人在本项目的全部资格并没收投标保证金，相关损失由投标人全部承担；

（3）投标人未经招标人许可无故放弃参加招标会议、无故放弃中标的；

（4）中标人拒绝签订合同协议；

（5）中标人履行合同期内未达到招标人服务运营相关要求的。

（四）开标及投标日期地点

1、时 间：2023年11月15日下午15：00时；

2、地点：兴庆校区东5号楼A座三楼会议室；

3、开标时须携带资质证明文件，详见磋商文件中相关内容。

五、联系信息

招标单位：西安交通大学后勤保障部

地 址：西安市咸宁西路28号

项目联系人：刘老师

电话：029-82668439

报名联系人：李老师

电 话：029-82668815

后勤保障部

物业服务中心

2023年10月27日