根据《中华人民共和国招标投标法》等法律、法规和学校相关制度、规定，本次招标计划已获得后勤保障部招标领导小组批准，且本招标项目已具备招标条件。后勤保障部物业服务中心按照公开、公平、公正的原则，就西安交大兴庆校区教学二区学生公寓2023年度物业服务公开进行招标，诚邀物业服务公司前来报名参加。

一、项目简介

（一）招标单位：西安交通大学后勤保障部物业服务中心；

（二）项目编号：HQWYZ—（2022）030-GY号；

（三）项目名称：西安交大兴庆校区教学二区学生公寓物业服务；

（四）招标形式：竞争性磋商；

（五）项目预算：43万元/年；

（六）服务期限：2023年1月1日至2023年12月31日止。

二、项目概况

（一）项目范围：

涵盖教学二区职1、2、3、4舍学生公寓（含职3舍及职4舍浴室）。

（二）服务内容：

物业公司主要负责4栋学生公寓（含职3舍及职4舍浴室） 所辖区域内建筑物本体的安全值班、卫生保洁、防疫消杀、消防安全、室内外设备设施的维护维修及定期检查等工作；生活垃圾分类,根据校方要求在指定地点放置共计20个轮式垃圾分类桶（240升）、转运垃圾至指定地点；毕业生房间清扫（含窗帘及空调滤网清洗）；学生入住、调宿、退宿等相关业务手续办理、学生住宿信息数据统计报送及学生电费录入工作；寝室内卫生管理督导、配合相关部门进行检查及整改工作。具体服务内容详见附件一，以附件一所述内容为准。

三、资格要求

（一）投标人应具有物业管理范围的营业执照；

（二）拟投入本项目的项目经理需持有由全国城建培训中心颁发的《物业管理项目经理岗位证书》；

（三）拟投入本项目的工程部门负责人须具有相关专业中级以上（含中级）专业技术等级证书；

（四）本项目不接受联合体投标。

四、经费结算

物业管理服务费按月支付。招标方依据《物业服务中心外包服务质量验收单（月）》（合格以上）的考核结果确定每月物业费支付金额，投标方在月末依据双方确认的金额开具物业费发票，招标方在收到物业费发票后的15个工作日内向投标方支付费用，以银行转账的方式将款项付至票据上列明的银行账户。

五、招标安排

（一）报名及招标文件领取

1、时 间：2022年11月28日至11月30日，上午8：30至11：00时，下午14：30时至17：00时止；

2、地 点：西安交大兴庆家属区一村社区服务大厅二楼会议室；

3、报名及领取招标文件时须提供以下资料原件及加盖公章的资质复印件一套（复印件需加盖投标单位公章）：

A.营业执照（三证合一），含物业服务等相关经营范围；

B.省（市）外物业管理企业进本省（市）备案证书；

C.法人委托书（附法人身份证、委托人身份证复印件，法人与授权委托人共同签字，并加盖单位公章）；

D.委托人身份证原件；

E.法定代表人直投项目须交验法定代表人身份证原件。

（二）现场踏勘

1.时间：2022年12月1日，下午15：00时；

2.地点：西安交大兴庆校区教学二区职3舍；

3.联系方式：刘老师，82668439。

（三）投标报名保证金：肆万元整（小写：￥40,000.00元）人民币；

截至2022年12月02日下午16：00时之前必须到达西安交通大学指定账户（不接受现金），投标报名保证金缴纳单位名称与投标报名单位名称必须一致（投标报名单位在汇款时必须注明物业服务中心、项目名称）。并将转账凭证（加盖单位公章）以PDF格式电子版发送至西安交通大学后勤保障部物业服务中心邮箱wyfwzx@mail.xjtu.edu.cn。

未按规定交纳保证金视为不具备投标资格。异地以银行汇票、同城以银行转账形式支付（恕不收现金）。未中标单位在投标期内未发生违反投标纪律的，不计息退还投标保证金；中标单位投标保证金全额转为履约保证金，中标单位履行合同期结束后且未发生毁约、违约事项，履约保证金不计息退还。

投标保证金转账信息：

户名：西安交通大学

账号：9558 8537 00000 119 009

开户行：工商银行互助路支行

（四）开标事宜

1、开标时间：2022年12月08日，下午15：00时；

2、开标地点：西安交大兴庆家属区一村社区服务大厅二楼会议室；

3、开标形式：当场开标；

4、开标时须提供资质原件，具体见标书相应内容。

（五）联系方式

项目联系人：刘直 电话：029-82668439；

报名联系人：李静 电话：029-82668815；

地 址：陕西省西安市咸宁西路28号；

邮 编：710049。

后勤保障部

物业服务中心

2022年11月24日