根据《中华人民共和国招标投标法》等相关法律、法规和学校相关规章制度,本次招标计划已获得后勤保障部招标领导小组批准，且本项目已具备招标条件。后勤保障部物业服务中心按照公开、公平、公正的原则，就西安交通大学开元二号楼物业服务公开进行招标，诚邀合格的投标人前来报名参加。
一、 项目简介
(一)招标单位：后勤保障部物业服务中心
(二)项目编号：HQWYZ-(2022)026-LY号
(三)项目名称：西安交通大学开元二号楼物业服务
(四)招标方式：竞争性磋商
(五)项目实施地点：西安市火炬路东开发区
(六)项目期限：2023年01月01日至2023年12月31日止
(七)项目限价：肆拾万肆仟伍佰元整（¥404,500.00元）
1.其中贰拾伍万陆仟伍佰玖拾玖元捌角肆分（¥256599.84元）为每年向园区缴纳的管理费，由中标方代缴。
2.每年产生的水、电费由中标单位代缴，招标单位依据缴费票据向中标单位支付。
（八）承包方式：包安全、包保洁、包维修和物业服务管理
二、 项目内容
（一）物业服务范围与内容
开元二号楼坐落于西安市碑林区火炬路2号，为五层回字形结构，总建筑面积12219.04平方米。
1.楼宇内一至五层公共区域的物业服务；
2.楼宇门卫24小时值班；
3.楼宇附属公共设施、设备的维修、保养、运行和管理；
4.楼宇内部大院的卫生保洁；
5. 严格执行属地管理部门和学校的疫情防控政策，承担相关消杀、检查责任；
6.安防（防火、防盗、安全巡视）工作的内容，详见招标文件相关内容。
（二）其它要求：
1.目前只有部分投入使用，对于闲置楼层每天要定时巡查，检查水电运行情况，确保楼内安全；公共区域每周清扫一次，保持区域整洁；
2.对于准备启用的楼层及区域，要配合装修单位，做好卫生保洁工作；
3.目前未启用的楼层及区域，投标单位须随时接受招标单位安排的物业接收工作。积极配合后期装修的保洁清理工作，完成单位入驻后的物业服务，不得以任何理由增加费用。
三、 资质要求
（一）符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条资格条件；
（二）凡在国内工商行政管理部门合法注册，具有独立企业法人资格，并出具以下资格证明文件：
1. 投标单位持有合法有效的营业执照（三证合一）；包含物业服务、保洁服务等相关经营范围；
2. 省（市）外物业管理企业进本省（市）备案证书；
3. 拟投入本项目的工程部门负责人应具有相关专业中级以上专业技术职务；
4. 人员信息表（含法人、委托人、项目经理、项目部主要组成人员）；
5. 人员信息表中所列人员的身份证件复印件,特种设备操作人员还须提供有效的质量技术监督局颁发的特种设备安全操作证；
6. 三年内具有不小于本项目采购额的相关项目服务业绩并能提供相关业务合同原件或复印件（复印件须加盖投标单位公章）；
7. 供应商不得被列入失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单。投标人将通过“信用中国”（https://www.creditchina.gov.cn/xinyongfuwu/）查询投标人记录（截止至项目报名时间）并提供信用信息查询记录和证据留存。
（三）本项目不接受联合体投标。
以上资格证明为必备资质，缺项或某项达不到要求的,不具备投标资格，投标文件按无效文件处理。开标时提供原件，以便在开标时进行资格审查。
四、工作安排
（一）资格报名及文件领取
1.本项目采用线上报名方式，供应商须提供以下资格文件扫描件（PDF格式）并发送到招标单位邮箱（wyfwzx@mail.xjtu.edu.cn)。
（1）合法有效的营业执照（三证合一）；包含物业服务、保洁服务等相关经营范围；
（2）省（市）外物业管理企业进本省（市）备案证书；
（3）法人委托书（需附法人与委托人身份证复印件，法人与委托人签名，加盖投标单位公章有效）；
（4）委托人身份证原件（法定代表人直投项目须交验法定代表人身份证原件）。
2.报名时间：2022年12月7日0：00时—12月9日下午17：00时止，不接受超时报名；
3.投标单位发送邮件时，邮件标题统一格式为：报名单位+项目名称。内容中须注明报名单位全称、联系人、联系电话、联系邮箱。招标单位通过电子邮件形式向通过资质审核的投标单位所提供的电子邮箱发送招标文件；
4.若投标单位未按要求标注以上信息，而影响投标，由投标单位自行承担一切责任。招标单位不承担任何责任。
（二）现场踏勘与答疑
1.时 间：2022年12月12日下午15：00时；
2.地 点：西安市火炬路开元二号楼门前。
（三）投标保证金：叁万元整（￥30,000.00）人民币
截止2022年12月13日下午16：00时之前必须到达西安交通大学指定账户（不接受现金），投标报名保证金缴纳单位名称与投标报名单位名称必须一致（投标报名单位在汇款时必须注明物业服务中心、项目名称）。网上银行转账凭证须加盖投标单位公章，银行转账凭证须加盖银行转账业务专用章，同时将转账凭证的PDF格式电子版发送至招标单位邮箱：wyfwzx@mail.xjtu.edu.cn。不按规定时间交纳保证金并发送凭证电子版的单位不具有投标资格。
投标保证金转账信息：
户名：西安交通大学
账号：9558 8537 00000 119 009
开户行：工商银行互助路支行
2.如有下列任何情况发生，投标报名保证金将被没收：
（1）投标报名人投标有效期内撤销或修改其投标文件；
（2）投标报名人提供虚假资料信息，经核实招标人有权取消投标报名人在本项目的全部资格并没收投标报名保证金，相关损失由投标报名人全部承担；
（3）投标报名人未经招标人许可无故放弃参加招标会议、无故放弃中标的；
（4）中标人拒绝签订合同协议；
（5）中标人履行合同期内未达到招标人服务运营相关要求的。
（四）开标及投标日期地点
1. 时 间：2022年12月21日上午10：30时；
2. 地 点：兴庆校区东5号楼A座三楼会议室。
开标前请各投标单位将投标密封函件及资质原件开标前15分钟送达开标现场。
3.如因临时突发情况需调整开标时间，招标单位另行通知。
五、联系信息
项目联系人：宋老师
电 话：029-82665918\17391987952
报名联系人：李老师
电 话：029-82668815
后勤保障部
物业服务中心
2022年12月2日
