根据《中华人民共和国招标投标法》等相关法律、法规和学校相关规章制度，本次招标计划已获得后勤保障部招标领导小组批准，且本项目已具备招标条件。后勤保障部物业服务中心按照公开、公平、公正的原则，就以下项目公开进行竞争性磋商，诚邀合格的投标人前来报名参加。

一、项目简介

（一）招标单位：后勤保障部物业服务中心；

（二）项目编号：HQWYZ－（2024)016-SQ号；

（三）项目名称：西安交通大学1、2、3村电梯2024年至2025年度维保；

（四）招标方式：竞争性磋商；

（五）项目实施地点：西安交通大学兴庆家属区1村、2村、3村；

（六）项目期限：

一标段：2025年1月1日-2025年12月31日；

二标段：2024年11月1日—2025年10月31日；

（七）项目限价：

一标段年度预算10万元人民币；

二标段年度预算32万元人民币。

二、项目内容与要求

（一）项目内容

1.一标段：1村6舍、33舍、34舍共6部莱茵牌电梯维保；

2.二标段：1村1舍、5舍、14舍、15舍、16舍、2村7舍、3村32舍、33舍、34舍共24部三菱牌电梯维保。

（二）项目要求

1.全年365天无节假日响应服务；

2.每15天至少1次保养；

3.在电梯所在住宅区提供24小时应急处理服务；

4.必须保证所提供的电梯零配件为所维保品牌原厂正品配件；

5.维保单位接到报修救援电话须在15分钟内赶到现场处置；

6.应急救援人员必须保证二人以上进行保障应急处理；

7.特殊零配件（原厂配件）的更换必须要在48小时内完成，常用零配件必须随时更换；

8.应急救援人员必须保证二名及以上持证作业人员进行保障应急处理；

9.协助电梯使用方做好电梯的年检、大修及升级改造。

三、资质要求

（一）独立法人机构，提供合法有效的营业执照、税务登记证、组织机构代码证（三证合一的企业提供统一社会信用代码的营业执照）。

（二）非法人报名投标须提供法定代表人授权书（加盖投标单位公章有效）及被授权人身份证复印件，法定代表人直接参加招标只须提交其身份证原件。

（三）具有中华人民共和国《特种设备生产许可证》（B级以上）（电梯安装（含修理）曳引驱动乘客电梯（V＞2.5m/S）以上）原件。

（四）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（投标截止日前6个月内任意1个月依法缴纳税收和社会保障资金的相关材料，如依法免税或不需要缴纳社会保障资金的，提供相应证明材料）。

（五）参加招标活动前三年内，未受到当地相关部门的行政处罚。在经营活动中没有重大违法记录；供应商不得被列入失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单，须提供信用中国网站（www.creditchina.gov.cn/xinyongfuwu/）相应类别征信查询结果截图，打印并加盖投标单位公章。

（六）提供在西安地区有类似高层住宅楼3年以上维保服务证明文件（附2021年-2024年度签订并执行的维保合同及合同期内的费用支付凭证不少于3份）。

（七）投标人须提供承诺函壹份（须加盖投标单位公章），承诺在中标后7个工作日内，提供维保电梯品牌生产制造厂家或其分支机构的电梯维保服务委托函件或授权证明文件。如无法提供，中标结果作废。

（八）本项目不接受联合体投标；投标单位报名时须提供非联合体投标的承诺函。

以上资格证明文件为必备资质，开标时须提供原件以便在开标时进行资格审查；并在每份响应文件中附一套加盖投标单位公章的复印件，缺一项或某项达不到要求的响应文件按无效文件处理。

四、投标费用

参加本项目投标的单位须交纳投标保证金。

一标段壹万元（小写：￥10000.00元）人民币

二标段叁万元（小写：￥30000.00元）人民币

截止2024年10月25日下午16:00时前必须到达西安交通大学指定账户（不接受现金），投标保证金缴纳单位名称与投标单位名称必须一致（投标单位在汇款时必须注明物业服务中心、项目名称）。网上银行转账凭证须加盖投标单位公章，银行转账凭证须加盖银行转账业务专用章，并将转账凭证的PDF格式电子版发送至招标单位邮箱：wyfwzx@mail.xjtu.edu.cn。

不按规定交纳保证金视为不具备投标资格。招标过程中如无违约情况，招标结束后，未中标的单位，将全额无息退还；中标者，将全额转为服务质量保证金。

投标保证金缴纳的账户：

单位名称：西安交通大学

开户行：工商银行互助路支行

账号：9558 8537 00000 119 009

五、招标工作安排

（一）报名时间及地点

1.时间：2024年10月21日至2024年10月23日，上午8:30至11：00时，下午14：30至17：00时止，不接受延时报名；

2.报名地点：西安交大兴庆校区东5舍A座308室；

3.报名时须提供以下资质文件的原件与复印件各一套（复印件须加盖投标单位公章有效）：

(1)三证合一的营业执照（含电梯维保等相关经营范围）原件；

(2)中华人民共和国《特种设备生产许可证》（B级以上）（电梯安装（含修理）曳引驱动乘客电梯（V＞2.5m/S）以上）原件或加盖公章的复印件；

(3)法人委托书（授权书）原件，须法定代表人签名或盖章且加盖单位公章（附法定代表人、被授权人身份证复印件）；

(4)被授权人身份证原件（法定代表人直接参加招标的，须出具法定代表人证明书原件）；

(5)信用中国网站（www.creditchina.gov.cn/xinyongfuwu/）中失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单相应类别征信查询结果截图，打印并加盖投标单位公章。

3.招标单位通过电子邮件形式向通过资质审核的投标单位所提供的电子邮箱发送招标文件。

4. 若投标单位未按要求提供资料而影响投标，由投标单位自行承担一切责任。招标单位不承担任何责任。

（三）现场踏勘及答疑

1.时间：2024年10月24日，上午9：00时；

2.地点：西安交大兴庆家属区一村北门里社区服务大厅物业办公室；

（四）开标日期及地点

1.时间：2024年10月30日上午9：00时

2.地点：西安交大兴庆校区后勤保障部三楼会议室；

3.开标时现场须提供资质原件，具体要求见标书相应内容。

六、招标单位信息

项目联系人：李老师 电话：029-82666886

报名联系人：李老师 电话：029-82668815

地 址：西安交大兴庆校区物业服务中心

邮编：710049

西安交大后勤保障部

物业服务中心

2024年10月18日