根据《中华人民共和国招标投标法》等相关法律、法规和学校相关规章制度，本次招标计划已获得后勤保障部招标领导小组批准，且本项目已具备招标条件。后勤保障部物业服务中心按照公开、公平、公正的原则，就西安交大二村(兴庆家属区)新建高层及周边消防系统设备维保（含消防值班室）公开进行招标，诚邀合格的投标人前来报名参加。

一、项目简介

（一）招标单位：西安交通大学后勤保障部物业服务中心；

（二）项目编号：HQWYZ－(2023)002-SQ；

（三）项目名称：西安交大二村(兴庆家属区)新建高层及周边消防系统设备维保（含消防值班室）；

（四）招标方式：竞争性磋商；

（五）实施地点：西安交大兴庆家属区二村新建高层；

（六）项目期限：2023年7月1日至2024年6月30日止（壹年）。

二、项目限价：35.0万元/年

三、项目内容和要求

（一）维保内容

系统涉及交大兴庆家属区二村5号、6号、18号、19号、26号、27号、28号共7栋住宅楼及地下车库、二村教工活动中心、二村5号楼周边门面房、二村6号楼周边门面房、二村28号楼东侧门面房，二村33号楼东五环专卖店等。

总建筑面积约240000㎡。建筑物为一类高层住宅，建筑高度96米。火灾自动报警监控系统采用北大青鸟环宇消防设备股份有限公司产品，采用集中报警管理方式监控,设置火灾报警控制器3台。对共2万多点、多线联动控制设备120点；室内/外消火栓系统各一套，室内消火栓箱约2100台；自动喷淋灭火系统9套，喷淋点约6000点；气体自动灭火系统2套；机械防排烟系统、风机120台；联动受控电梯14台，消防联动电梯14台；集中供电非集中管理事故照明及应急疏散指示系统75套、消防电话通讯系统分机80门；消防应急广播系统一套进行全面维护，确保设备正常运行。

（二）维保服务及应急响应要求

1、按照《建筑消防设施检测技术规程》（GA503-2004）的相关规定要求，做好建筑消防设施的日检、月检、季检、年检工作，且各项服务内容的服务质量要求须达到符合以下国家标准的相关规定；

（1）《火灾自动报警系统施工及验收规范》GB50166-2007；

（2）《自动喷水灭火系统施工及验收规范》GB50261-2005；

（3）《高层民用建筑设计防火规范》GB50045－95（2005版）；

（4）《建筑自动消防设施及消防控制室规范化管理标准》等规定。

2、从事维护保养的人员，应经过消防部门专业考试合格,获得公安部消防局颁发的中级建（构）物消防员证，持证上岗；

3、保证所有消防系统在合同规定的期限内正常使用；

4、保证对消防监控室人员进行培训的承诺，需制定培训方案，提供培训教材并制定培训资料；

5、消防系统发生重大故障时，紧急维护2小时内到达，一般维护4小时内到达，全天24小时响应报修；

对一般性小故障，排除时间不超过2个工作小时；对一般性中故障，排除时间不超过4个工作小时；对一般性大故障，排除时间不超过8个工作小时。

6、若消防系统因二次装修等原因改变时，应及时将更新资料交招标方留底；

7、保证维护更换配件均为原厂产品，提供的维护材料、配件价格须以市场价格为依据；并经过招标方认可。合同期内所更换的新配件应有明确的保修期限（对更换新配件保修期限最少为一年）；

8、全力配合使用方消防系统演习或上级部门消防检查工作。

（三）具体服务内容与要求等具体内容见标书相应部分。

四、资格要求

（一）投标方应具有独立企业法人资格，为合法注册的法人或其他组织，并具有合法有效且具备统一社会信用代码的三证合一的企业营业执照；

（二）法定代表人授权书及被授权人身份证（法定代表人直接参加招标只须提交其身份证原件）；

（三）消防工程施工壹级资质；

（四）具备应急管理部关于印发《消防技术服务机构从业条件》的通知（应急（2019）88号）中有关消防设施维护保养检测社会消防技术服务活动的从业条件，应在《社会消防技术服务信息系统》（https://shhxf.119.gov.cn/）中“消防机构信息”栏中可查询到投标单位信息（需提供网站截图，并加盖投标单位公章）；

（五）参加本次投标活动的维保单位须是近3年内不得被列入失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单。须提供信用中国网站（https://www.creditchina.gov.cn/xinyongfuwu/）相应类别征信查询结果截图，打印并加盖投标单位公章；

（六）提供本项目在岗负责人资质、项目履历；

（七）本项目不接受联合体投标。

五、投标费用

投标保证金：叁万伍仟元整（￥35000.00）人民币。

2023年4月18日下午16：00前请将投标保证金汇至西安交通大学指定账户（不接受现金），并将投标保证金转账凭证复印件(加盖单位公章)PDF电子版发送至招标单位邮箱：wyfwzx@mail.xjtu.edu.cn，未按规定交纳保证金者，视为无投标资格。投标保证金交纳单位（交纳人）名称与投标报名单位名称必须一致（投标报名单位在汇款时必须注明物业服务中心、项目名称）。

投标保证金缴纳的账户：

单位名称：西安交通大学

开户行：工商银行互助路支行

账 号：9558 8537 00000 119 009

招标过程中如无违约情况，招标结束后，未中标的单位，将全额无息退还；中标者，将全部转为服务质量保证金。

六、招标安排

（一）报名时间：2023年4月12日至4月14日下午17：00时止，不接受延时报名；

（二）本项目采用线上报名方式，供应商须提供以下资质证明原件的扫描件（PDF格式文件）并发送到招标单位邮箱（wyfwzx@xjtu.edu.cn)：

1、合法有效的三证合一的营业执照原件（带有统一社会信用代码）；

2、法定代表人授权书（附法定代表人身份证、被授权人身份证复印件）及被授权人身份证原件（法定代表人直接参加的，须出具法人身份证）；

3、消防工程施工壹级资质原件；

4、《社会消防技术服务信息系统》（https://shhxf.119.gov.cn）“消防机构信息”栏中单位信息查询结果截图，打印并加盖投标单位公章；

5、信用中国网站（https://www.creditchina.gov.cn/xinyongfuwu/）相应类别征信查询结果截图，打印并加盖投标单位公章。

（三）现场踏勘答疑时间与地点

1、时间：2023年4月17日，上午9：00时；

2、地点：西安交大兴庆家属区一村北门里社区服务大厅二楼北侧办公室；

项目联系人：王勇、程建民；

联系电话：82666886/82666555。

（四）开标安排

1、开标日期：2023年4月25日(星期二) 下午15:00时；

2、开标地点：西安交大兴庆校区东5舍A座三楼后勤保障部会议室。

投标商准时将投标密封函件送达开标现场。开标现场投标商须提供招标文件第四项第十条内容所提及资质文件原件。未能提供所要求资质文件的，无现场投标资格。

后勤保障部

物业服务中心

2023年4月7日