根据《中华人民共和国招标投标法》等法律、法规和学校相关规章制度，本次招标计划已获得后勤保障部招标领导小组批准，且本项目已具备招标条件。后勤保障部物业服务中心按照公开、公平、公正的原则，就西安交大兴庆校区东11、22、23舍学生公寓浴室改造公开进行招标，诚邀合格的投标人前来报名参加。
一、项目简介
(一)招标单位：后勤保障部物业服务中心；
(二)项目编号：HQWYZ-(2022)013-GY号；
(三)项目名称：交大兴庆校区东11、22、23舍学生公寓浴室改造；
(四)招标方式：竞争性磋商；
(五)实施地点：兴庆校区励志书院（东11、22、23舍）学生公寓。
(六)合同期限：浴室自改造完工之日起不超过15年；
(七)经营额分成比列：甲乙双方对洗浴收入的分配不低于1：9，即学校不低于10％；
（八）浴资标准：不超过0.08元/分钟；
（九）项目改造费用：中标方承担。
二、服务内容
（一）招标服务内容及要求
励志书院（东11、22、23舍学生公寓）浴室改造。
1、利用现东区浴室空气热源泵和太阳能提供洗浴热水的基础上，中标方在不影响东区浴室学生正常洗浴的前提下，增加新的空气源热泵，以满足新改造浴室的热水需求；
2、本改造项目，中标方承担浴室给排水沟道开挖、安装、回填等，负责浴室装修、防水、单间隔断（干湿分离）、负压换气、照明为24V安全电压、冷热水循环并在终端（自主调节）管道、计费系统（校园“一卡通”或手机预约洗浴）安装、吹风机和梳妆镜等,在楼道安装装饰门套、张贴节水宣传材料等；
3、中标方负责合同期内浴室的正常运行，学生洗浴每分钟不超过0.08元，浴室运行中所使用的水电费由学校承担；
4、投标文件中必须明确：合同期限、计费方式及单价；合同到期后，浴室的所有设施设备的产权归属西安交通大学；
5、投标文件中需明确改造中主要设施、部件的品牌、型号、厂家、单价及系统的整体报价等。
（二）经营服务模式：每个浴室自改造完工之日起不超过15年。中标方负责合同期内浴室的经营服务及设备设施维护，学校负责浴室内保洁服务。
（三）质量要求：符合学校要求，达到较好水平。
三、资格要求
供应商注册经营范围与招标内容相关，有能力提供本次招标项目的供应商，并具备以下条件：
（一）供应商须是国内依法注册成立的在经营期内的独立法人，提供有效的统一社会信用代码的营业执照；
（二）未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单等；
（三）近三年内在经营活动中无重大违法记录及不良经营记录的声明；
（四）本项目不接受联合体申请；
（五）本项目特定资格要求：
1、具有机电工程施工总承包三级以上资质（含三级）或建筑机电安装工程专业三级以上资质（含三级）；
2、具有建筑装饰装修工程专业承包二级以上资质（含二级）；
3、具有安全生产许可证。
四、投标须知
(一)投标保证金：伍万元（小写：￥50000.00元）人民币；
截止5月18日上午11：00时前须到达西安交通大学指定账户（不接受现金），投标报名保证金缴纳单位名称与投标报名单位名称必须一致（投标报名单位在汇款时必须注明物业服务中心、项目名称）。并将转账凭证PDF格式电子版（网上银行转账加盖投标单位公章,银行柜台办理汇款的须加盖银行汇款业务专用章）发送至西安交通大学后勤保障部物业服务中心邮箱wyfwzx@mail.xjtu.edu.cn。
（二）未按规定时间交纳保证金视为放弃投标；
（三）异地以银行汇票、同城以银行转账形式支付（恕不收现金）；
（四）未中标单位，在投标期内无违反投标纪律的无息退还投标保证金；
（五）中标单位投标保证金将划转为履约保证金。中标单位履行合同期结束后且未发生毁约、违约事项，履约保证金无息退还；
（六）投标保证金缴纳的账户：
单位名称：西安交通大学
开户行：工商银行互助路支行
账号：9558 8537 00000 119 009
（七）如有下列任何情况发生，投标保证金将不予退还：
1、投标报名人投标有效期内撤销或修改其投标文件；
2、投标报名人提供虚假资料信息，经核实招标人有权取消投标报名人在本项目的全部资格并没收投标报名保证金，相关损失由投标报名人全部承担；
3、投标报名人未经招标人许可无故放弃参加招标会议、无故放弃中标的；
4、中标人拒绝签订合同协议；
5、中标人履行合同期内未达到招标人服务运营相关要求。
五、工作安排
(一)报名时间及地点
1、时 间：2022年5月16至5月17日；
上午8：30时至11：00时，下午14：30至17：00 时；
2、地 点：交大兴庆校区东5舍A座308室。
(二)现场踏勘及答疑
投标单位自行踏勘现场，不作统一安排，踏勘期间发生的费用或意外事故等一切责任和损失均由磋商投标单位自行承担。
1、答疑时间：2022 年 5 月18日上午9：00 时；
2、答疑地点：交大兴庆校区东5舍A座3楼后勤保障部三楼会议室。
(三)开标时间及地点
1、时 间：2022年5月22日上午9：00时；
2、地 点：交大兴庆校区东5舍A座三楼后勤保障部会议室。
3、开标时须携带资质材料见招标文件相应内容。
六、联系信息
项目联系人：李老师
联系电话：029-82668410
报名联系人：李老师
联系电话：029-82668815
后勤保障部
物业服务中心
2022年5月12日
