根据《中华人民共和国招标投标法》等相关法律、法规和相关制度、规定，本次招标计划已获得后勤保障部招标领导小组批准，且本招标项目已具备招标条件。后勤保障部物业服务中心按照公开、公平、公正的原则，就西安交大兴庆校区教学二区2021年度职1、2、3、4舍学生公寓物业服务进行招标，诚邀物业服务公司前来报名参加。
一、项目简介
（一）招标单位：西安交通大学后勤保障部物业服务中心；
（二）项目编号：HQWYZ-(2020)018-GY；
（三）项目名称：西安交大兴庆校区教学二区学生公寓物业服务项目；
（四）招标形式：竞争性磋商；
（五）项目预算：40万元/年。
二、项目概况
（一）项目范围：四栋学生公寓楼。
（二）本招标项目物业服务期限
合同期限：壹年（2021年1月1日至2021年12月31日）
（三）服务内容及标准
物业公司负责4栋学生公寓各楼所辖区域内的所有建筑物本体的安全值班和保洁及消防等工作；学生公寓入宿、退宿手续办理等信息统计（含学生电费录入）及室内卫生管理、检查、教育、整改工作；负责招标范围里的建筑本体内设备、设施的维护和维修、包括室内设备设施的定期检查、负责将学生公寓楼分类生活垃圾清运到垃圾转运站工作等。具体服务内容详见标书附件一，以附件一所述内容为准。
三、资格要求
凡在国内工商行政管理部门注册，具有独立企业法人资格，并出具以下资格证明文件。
（一）本项目不接受联合体投标；
（二）本项目由学校安排采购预算，对超过采购预算的投标报价不被接受；
（三）投标单位营业执照需包含物业服务、保洁服务等相关经营范围；
（四）三年内具有不小于本项目采购额的相关项目服务业绩；
（五）拟投入本项目的工程部门负责人应具有相关专业中级以上专业技术职务。
四、经费结算
物业管理服务费按季度予以支付，乙方季度末开具物业收费票据，甲方在收到物业收费票据后的15个工作日内依据《物业服务中心外包服务质量验收单（月）》的考核结果（合格以上）向乙方支付费用。甲方以银行转账的方式将款项付至票据上列明的银行账户。
五、招标安排
（一）报名及招标文件领取
1、报名及领取时间：2020年11月17日—19日上午9：00时- 11：00时，下午14：30时- 17：00 时止；
2、报名及领取地点：西安交大东5舍A座后勤保障部308室；
3、报名及领取招标文件时须提供以下资料（复印件加盖公章）：
A.营业执照（三证合一），含物业服务等相关经营范围。
B.省（市）外物业管理企业进本省（市）备案证书
C.法人委托书（附法人身份证、委托人身份证复印件，并加盖单位公章）、委托人身份证原件（法定代表人直投项目须交验法定代表人身份证原件）注：报名及领取招标文件时，需提供以上资质原件，并附一套加盖公章的资质复印件。
（二）现场踏勘
1.时间：2020年11月20日早上9：00-11：00 时；
2.地点：西安交大兴庆校区后勤保障部三楼会议室（东五舍A座）。
3.联系方式：刘老师，82668439
（三）投标报名保证金：肆万元整（小写：￥40,000.00元）人民币；
截至2020年11月23日下午16：00时之前必须到达西安交通大学指定账户（不接受现金），投标报名保证金缴纳单位名称与投标报名单位名称必须一致（投标报名单位在汇款时必须注明物业服务中心、项目名称）。并将转账凭证（加盖单位公章）pdf格式电子版发送至西安交通大学后勤保障部物业服务中心邮箱wyfwzx@mail.xjtu.edu.cn。
不按规定交纳保证金视为不具备投标资格。异地以银行汇票、同城以银行转账形式支付（恕不收现金）。未中标单位，在投标期内未发生违反投标纪律的不计息退还投标保证金；中标单位投标保证金转为履约保证金，中标单位履行合同期结束后且未发生毁约、违约事项，履约保证金不计息退还。
投标保证金转账信息：
户名：西安交通大学
账号：9558 8537 00000 119 009
开户行：工商银行互助路支行
（四）开标事宜。
1、开标时间：2020年11月 27日早上9：30 时；
2、开标地点：西安交大后勤保障部三楼会议室；
3、开标形式：当场开标。
4、现场提交以下资质原件：
（1）营业执照（营业执照、组织机构代码证、税务登记证三证合一）；
（2）省（市）外物业管理企业进本省（市）备案证书；
（3）委托人身份证原件（法定代表人直投项目须交验法定代表人身份证原件）；
（4）人员信息表所列人员的身份证复印件、资格证复印件。
（三）联系方式
项目联系人：刘 直 电话：029-82668439
报名联系人：李 静 电话：029-82668815
地 址：陕西省西安市咸宁西路28号
邮 编：710049
后勤保障部物业服务中心
2020年11月10日
